אושרה תכנית הבינוי של קבוצת גבאי למתחם ויצמן ברמלה עם 1,455 יחידות דיור
אחת מתכניות ההתחדשות העירונית הגדולות והמשמעותיות ברמלה עושה צעד מרכזי קדימה. ע"פ הפרסום באתר מגדילים, הוועדה המקומית אישרה לאחרונה את תכנית הבינוי למתחם ויצמן, פרויקט הדגל של קבוצת גבאי בלב העיר, הכולל הקמה של 1,455 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים ופתוחים.
המתחם משתרע על פני כ־56 דונמים במרכז רמלה, וכולל פינוי של 276 דירות קיימות לטובת בינוי חדש המשלב מבנים בני 10 קומות לצד מגדלים של עד 25 קומות, עם אגפים מלווי רחוב. התכנית מוסיפה רחובות חדשים, שימושים מעורבים ומרחב עירוני עדכני, כחלק מתפיסה כוללת של חידוש המרקם העירוני ולא רק החלפת מבנים.
מיקום אסטרטגי ותשתיות מתקדמות
מתחם ויצמן ממוקם בסמיכות למע"ר, לבית המשפט ולרחוב הרצל, וגובל בצירים העירוניים הראשיים בר אילן ושדרות ויצמן. אחד מיתרונותיו הבולטים הוא החיבור העתידי למערכות תחבורה מתקדמות, ובהן תחנת מטרו מאושרת והרכבת הקלה, שילוב שמחזק את הנגישות ואת פוטנציאל ההתחדשות של האזור כולו.
ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל, בירך על אישור התכנית ואמר כי מדובר במהלך אסטרטגי לעיר:
“תוכנית ההתחדשות בשכונת ויצמן היא צעד משמעותי נוסף במימוש החזון העירוני של רמלה. זהו מתחם מרכזי שעתיד להפוך לאזור עירוני חי, מגוון ונגיש, עם מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים ותחבורה איכותית. זו התחדשות שמחזקת את העיר כולה ומביטה קדימה לעשורים הבאים”.
תפיסה רחבה של התחדשות עירונית
עבור קבוצת גבאי, מדובר באחד הפרויקטים הגדולים והמורכבים שהיא מקדמת כיום. אלי גבאי, בעלי הקבוצה, ציין כי אישור תכנית הבינוי הוא שלב קריטי בדרך להוצאת היתרי הבנייה:
“אנחנו פועלים במלוא המרץ לקדם את שלב א' של הפרויקט, ומאמינים שתוך כשנה וחצי נוכל לעלות על הקרקע. המטרה שלנו היא להקים את הפרויקט היפה והאיכותי ביותר בעיר רמלה”.
מנכ"לית קבוצת גבאי, מיה גבאי טובול, מדגישה כי מעבר להיקפי הבנייה, הפרויקט מבטא תפיסה עירונית וחברתית רחבה יותר:
“מתחם ויצמן הוא דוגמה לאופן שבו התחדשות עירונית יכולה לייצר שינוי אמיתי. לא רק דירות חדשות, אלא סביבה עירונית מתפקדת שמחברת בין מגורים, תעסוקה, מסחר ותחבורה, ומשפרת את איכות החיים של התושבים בטווח הארוך. האחריות שלנו היא לתכנן ולהוציא לפועל פרויקטים שרואים את העיר כולה, ולא רק מתחם אחד”.
מבט קדימה
אישור תכנית הבינוי מהווה תנאי הכרחי להוצאת היתרי בנייה, ובקבוצת גבאי מעריכים כי העבודות בשטח יחלו בתוך כשנה וחצי. הפרויקט מקודם בשיתוף עיריית רמלה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ותוכנן על ידי משרד גיורא גור אדריכלים.
מתחם ויצמן מצטרף לשורת מיזמי התחדשות רחבי היקף שמובילה קבוצת גבאי ברחבי הארץ, ומשקף את הכיוון שבו פועלת הקבוצה בשנים הקרובות: תכנון מוקפד, שיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות ויצירת מרחבים עירוניים בני קיימא, המחזקים את הערים ואת הקהילות שבתוכן.
